การเพิ่มประสิทธิภาพของการก่อสร้างอาคารด้วยระบบผนังภายนอกอาคารสำเร็จรูป

Abstract

การศึกษานี้เป็นการเพิ่มประสิทธิภาพของการก่อสร้างอาคารด้วยระบบผนังภายนอกอาคารสำเร็จโดยศึกษาการเปลี่ยนแปลงเทคนิคก่อสร้างผนังภายนอกอาคารจากการก่ออิฐฉาบปูนเป็นระบบผนังภายนอกอาคารสำเร็จรูปในโครงการก่อสร้างจริงซึ่งเป็นผลมาจากการวิเคราะห์ความเสี่ยงโครงการในกิจกรรมก่อสร้างที่จะทำให้งานล่าช้า ( ดำเนินการก่อสร้างและสรุปผลการเปลี่ยนแปลง ) วิธีดำเนินการศึกษาได้ทำการศึกษาจาการเปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้างในโครงการก่อสร้างจริงในช่วงการวางแผนงานก่อสร้างและวิเคราะห์ความเสี่ยงโครงการการโดยระบุความเสี่ยงที่จะทำให้โครงการก่อสร้างล่าช้าจากกิจกรรมก่อสร้างในหมวดงานหลัก 3 หมวด คือ งานโครงสร้าง งานระบบ และงานสถาปัตยกรรม โดยวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงในการจัดทำกิจกรรมก่อสร้างทั้งการวิเคราะห์เชิงคุณภาพ และการวิเคราะห์เชิงปริมาณจากนั้นเป็นการสรุปผลการวิเคราะห์ความเสี่ยง ทำการจัดลำดับความสำคัญความเสี่ยงและวางแผนตอบสนองความเสียง บริหารความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจาการตอบสนองความเสี่ยง ปรับปรุงแผนงานก่อสร้างอย่างละเอียด การเตรียมงานเบื้องต้นโดยควบคุมความเสี่ยงและการเปลี่ยนแปลง ปละดำเนินก่อสร้างโดยการเปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้าง ติดตามและประเมินผลแต่ละช่วงของการก่อสร้างจากภาพถ่ายและข้อมูลการก่อสร้าง ผลการศึกษาพบว่าการเปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้างผนังภายนอกอาคารจากก่ออิฐฉาบปูนเป็นระบบผนังภายนอกอาคารสำเร็จรูปในโครงการที่ทำการศึกษาสามารถเพิ่มประสิทธิภาพของการก่อสร้างช่วยลดการทำงานชั่วคราวในที่สูงและเสี่ยงภัย ลดปริมาณขยะจากการก่อสร้าง ลดปัญหาการแก้ไขผลงานก่อสร้างเนื่องจากผนังภายนอกที่ไม่ได้มาตรฐาน ลดความเสี่ยงโครงการก่อสร้างล่าช้าและสามารถนำขั้นตอนในการเปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้าง ดังกล่าวมารวบรวมเพิ่มเติมข้อเสนอแนะจัดทำคู่มือการเปลี่ยนแปลงการก่อสร้างจากระบบปกติ-ผนังภายนอกอาคารสำเร็จรูปสำหรับโครงการอื่นๆเพื่อลดความเสี่ยงโครงการก่อสร้างล่าช้า และเพิ่มประสิทธิภาพของการก่อสร้างได้

The purpose of this study is increase effectiveness of conventional building construction by changing construction technique from exterior masonry wall with plaster to exterior precast wall panel system. This study is come from a real construction project That change resulting from the risk analysis from construction activities can cause project delay and decrease the risk The risk management and change management can improve baseline planning. The process of this study started with analzing a real construction project in planning phase to identify the risk from construction activities with 3 categories structural work mechanical and electrical work and architectural work Risk was analyzed by quantitative and qualitative method to categorized related to planning control and monitored the risk with change management in construction technique Next step was to monitor the construction from photograph and construction progress report. Result of this study by changing construction technique from exterior masonry wall with plaster to exterior precast wall panel can increase the effectiveness of building construction technology and reducing a temporary work in high and risk area decrease garbage from construction and reduce the construction quality problem. This also prevented risk from project delay. The process of changing construction technique was an analyzing to prepare a manual for changing construction technique Manual of changing construction technique will be used as a guideline to save time in process of changing and reduce risk of project delay.

การศึกษานี้เป็นการเพิ่มประสิทธิภาพของการก่อสร้างอาคารด้วยระบบผนังภายนอกอาคารสำเร็จรูป โดยศึกษาการเปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้างผนังภายนอกอาคารจากการก่ออิฐฉาบปูนเป็นระบบผนังภายนอกอาคารสำเร็จรูปในโครงการก่อสร้างจริงซึ่งเป็นผลมาจากการวิเคราะห์ความเสียงโครงการในกิจกรรมก่อสร้างที่จะทำให้งานล่าช้า (ดำเนินการก่อสร้างและสรุปผลการเปลี่ยนแปลง) วิธีดำเนินงานศึกษาได้ทำการศึกษาจากการเปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้างในโครงการก่อสร้างจริง ในช่วงการวางแผนงานก่อสร้างและวิเคราะห์ความเสี่ยงโครงการโดยระบุความเสี่ยงที่จะทำให้โครงการก่อสร้างล่าช้าจากกิจกรรมก่อสร้างในหมวดงานหลัก 3 หมวด คือ งานโครงสร้าง งานระบบ และงานสถาปัตยกรรม โดยวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงในการจัดทำกิจกรรมก่อสร้างทั้งการวิเคราะห์เชิงคุณภาพ และการวิเคราะห์เชิงปริมาณ จากนั้นเป็นการสรุปผลการวิเคราะห์ความเสี่ยง ทำการจัดลำดับความสำคัญความเสี่ยงและวางแผนตอบสนองความเสี่ยง บริหารความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากการตอบสนองความเสี่ยง ปรับปรุงแผนงานก่อสร้างอย่างละเอียด การเตรียมงานเบื้องต้น โดยควบคุมความเสี่ยงและความเปลี่ยนแปลง และดำเนินการก่อสร้างโดยการ เปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้าง ติดตามและประเมินผลแต่ละช่วงของการก่อสร้างจากภาพถ่ายและข้อมูลการก่อสร้าง ผลของการศึกษาพบว่าการเปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้างผนังภายนอกอาคารจากการก่ออิฐฉาบปูน เป็นระบบผนังภายนอกอาคารสำเร็จรูปในโครงการที่ทำการศึกษาสามารถเพิ่มประสิทธิภาพของการก่อสร้าง ช่วยลดการทำงานชั่วคราวในที่สูงและที่เสี่ยงภัย ลดปริมาณขยะจากการก่อสร้าง ลดปัญหาการแก้ไขผลงาน ก่อสร้างเนื่องจากผนังภายนอกที่ไม่ได้มาตรฐาน ลดความเสี่ยงโครงการก่อสร้างล่าช้าและสามารถนำขั้นตอน ในการเปลี่ยนแปลงเทคนิคการก่อสร้าง ดังกล่าวมารวบรวมเพิ่มเติมข้อเสนอแนะจัดทำคู่มือการเปลี่ยนแปลงการก่อสร้างจากระบบปกติ-ผนังภายนอกอาคารสำเร็จรูปสำหรับโครงการก่อสร้างโครงการอื่นๆ เพื่อลดความเสี่ยงโครงการก่อสร้างล่าช้า และเพิ่มประสิทธิภาพของการก่อสร้างได้

The purpose of this study is increase effectiveness of conventional building construction by changing construction technique from exterior masonry wall with plaster to exterior precast wall panel system. This study is come from a real construction project. That change resulting from the risk analysis from construction activities can cause project delay and decrease the risk. The risk management and change management can improve baseline planning. The process of this study started with analyzing a real construction project in planning phase to identify the risk from construction activities with 3 categories, structural work, mechanical and electrical work, and architectural work Risk was analyzed by quantitative and qualitative method, to categorized, related to planning, control and monitored the risk with change management in construction technique Next step was to monitor the construction from photograph and construction progress report Result of this study by changing construction technique from exterior masonry wall with plaster to exterior precast wall panel can increase the effectiveness of building construction technology and reducing a temporary work in high and risk area, decrease garbage from construction and reduce the construction quality problem. This also prevented risk from project delay. The process of changing construction technique was an analyzing to prepare a manual for changing construction technique. Manual of changing construction technique will be used as a guideline to save time in process of changing, and reduce risk of project delay.